Bieterverfahren - Reihenmittelhaus mit Garage am Bamberger Abtsberg zu verkaufen. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei einem Bieterverfahren nicht um eine Auktion oder Versteigerung handelt!
Vorbereitung des Kaufvertrages unter Einbeziehung des Notars sowie Vereinbarung und Beglei-tung des Notartermins
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Einholung von Selbst-auskünften der Interessenten
Immobilienangebote
Gilt für freifinanzierten Wohnraum in Mehrfamilienhäusern mit drei und mehr Wohnungen ab dem 01.01.2018 in der Stadt Bamberg. Er ist nach § 558d BGB qualifiziert und wurde am 29.11.2017 vom Stadtrat der Stadt Bamberg beschlossen.
Einzelöfen oder Etagenheizung mit Brennstoffnachfüllung von Hand -3
Weder Balkon noch Terrasse, Loggia oder Wintergarten vorhanden -1
Keine Gegensprechanlage mit Türöffner -1
Gesundheitseinrichtungen (z. B. Ärzte, Apotheken) mehr als 600 m fußläufig entfernt -1
Öffentliche Einrichtungen (z. B. Schule, Kindergarten, Kultureinrichtungen) mehr als 600 m fußläufig entfernt -1
Grün- und Freiflächen (z. B. parkähnliche Anlagen) mehr als 600 m fußläufig entfernt -1
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (z. B. Fahrtakt) nur ausreichend bis mangelhaft -1
Hoher Lärmpegel (z. B. Straßen-, Bahn-, Industrielärm usw.) -1
Schlechter Zustand der Fenster -1
Dunkle Wohnung durch zu wenig Lichteinfall -1
Dachschrägen in der Wohnung vorhanden -1
Sonstige negative Bemerkungen (Abrundung) -1 bis -3
Unser qualifiziertes Team berät
Sie gerne in Fragen
rund um die Immobilie.
Impressum
Mitglied im Haus & Grund Bamberg e.V. vertritt die Interessen der privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer in Bamberg e.V.
Kontakt/Anfrage
Vorauswahl der Mietinter-essenten mit Bonitätsprüfung bzw. vollständiger Mietercheck
Summenbildung auf Basis der einzelnen Punkt
Nachfolgend unsere Grundprinzipien und unser Selbstverständnis gegenüber Ihnen als Kunden/Klienten, Partner und/oder Auftraggeber:
Sie finden uns direkt in Bamberg, Laurenzistrasse 22 (oberer Kaulberg - Parken am Laurenziplatz)
Absolvent der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg GmbH
Komplette Vorbereitung des Mietvertrages samt evtl. Anlagen
Datenschutz
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Plus- und Minuspunkte sind zu summieren. Die durchschnittliche Anzahl von Punkten für freifinanzierte Bamberger Mietwohnungen nach der Bewertungsliste liegt zwischen 1 und 2 Punkten. Auf dieser Basis erfolgt die Einteilung der Mietspiegelspanne in 4 Bereiche:
-1 und weniger Punkte = Einordnung in die untere Hälfte der Differenz zwischen Spannenunterwert und Mittelwert
0 bis 1 Punkte = Einordnung in die obere Hälfte der Differenz zwischen Spannenunterwert und Mittelwert
2 bis 3 Punkte = Einordnung in die untere Hälfte der Differenz zwischen Mittelwert und Spannenoberwert
4 und mehr Punkte = Einordnung in die obere Hälfte der Differenz zwischen Mittelwert und Spannenoberwert
Qualifizierter Mietspiegel
Ehrenamtlicher Gutachter und Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Bamberg
Durchführung der Wohnungsübergabe mit Protokollierung, Ablesung und Ummeldung der Zählerstände
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Gemeinsam zum Erfolg!
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Von der IHK Oberfranken Bayreuth, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Verkauf
Dieser Mietspiegel gilt für freifinanzierten Wohnraum in Mehrfamilienhäusern mit drei und mehr Wohnungen ab dem 01.01.2018 in der Stadt Bamberg. Er ist nach § 558d BGB qualifiziert und wurde am 29.11.2017 vom Stadtrat der Stadt Bamberg beschlossen.
Bevor das Objekt am Markt präsentiert wird, berechnen wir für Sie fachmännisch den Verkehrswert der Immobilie, damit eine zügige und erfolgreiche Verkaufsabwicklung vonstatten gehen kann
Wiederbestellung zum Sachverständigen
Philosophie
Immobilienangebote
Für jedes Feld ist jeweils der Mittelwert (Median) und die 2/3-Spanne für Wohnungen mit Bad und WC angegeben. Für die Felder E1 und F1 können aufgrund der zu geringen Datenbasis keine statistisch belastbaren Aussagen getroffen werden. Bei den mit * gekennzeichneten Feldern liegen weniger als 30 Fälle vor: Hier ist die Aussagekraft eingeschränkt, es sind auch die Mietspannen ähnlicher Wohnungstypen zu beachten.
Unternehmen
Mitglied im Alumni Immo Freiburg e.V.
Weitere Infos >>
Erstellung von aussagekräftigen Verkaufsexposés mit Objekt-unterlagen (Pläne, Energie-ausweis u.a.)
Sie wünschen einen persönlichen Beratungstermin oder
wünschen weitere Informationen zu einem unserer Objekte?
Michael Dickel wurde zum 07.08.2018 von der IHK Oberfranken Bayreuth für weitere 5 Jahre als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken öffentlich bestellt und vereidigt.
Die erste und stärkste Säule in unserem Unternehmen ist die Vermietung und der Verkauf von hochwertigen und anspruchsvollen Immobilien, sowohl zur wohnlichen als auch gewerblichen Nutzung.
Durch mehr als 20 Jahre Berufserfahrung können wir auf unsere Erfahrungswerte und unserem entsprechendem Know-How zurückgreifen und diese bei unserer täglichen Arbeit einsetzen.
So wissen wir auch beispielsweise was eine Bank für die Finanzierung einer Immobilie braucht – hierfür stellen wir Ihnen ein Due-Diligence-Paket mit allen notwendigen Unterlagen zusammen.
Profitieren Sie von unserem fachlichen Wissen im Marktverhalten und Recht, sowie von unserem Allround-Service – bei uns haben Sie ALLES, und zwar aus EINER Hand.
Sie, als Kunde, und Ihre Immobilie stehen bei uns im Mittelpunkt – wir geben uns beste Mühe, damit WIR gemeinsam zum Erfolg kommen. Unsere Leistungen umfassen unter anderem:
Wissen was es Wert ist „Der Verkehrswert einer Immobilie ist nicht die Addition von Einzelwerten, sondern die Analyse und Betrachtung des GANZEN.“
Aufstellung der aktuellen Betriebskosten der Immobilie
0951 - 99 211 91
Vermietung
Orientierungshilfe zur Spanneneinordnung (Beschluss des Arbeitskreises Mietspiegel, nicht Teil des qualifizierten Mietspiegels):
Bewerbung des Mietobjekts in repräsentativen Immobilienportalen und in regionalen Printmedien
Kontaktaufnahme per E-Mail
Mit der Qualifikation von Michael Dickel
als öffentlich bestellter und vereidigter
Sachverständiger für die Bewertung
von bebauten und unbebauten Grund-
stücken wird die fachkompetente und
besonders qualifizierte Note und
Ausrichtung des Unternehmens unterstrichen und umgesetzt.
Erstellung von inhaltsreichen Exposés mit Objektunterlagen (Grundriss, Energieausweis u.a.)
Pluspunkte
Durchführung überzeugender Besichtigungstermine
Die Firma Dickel Makler, Hausverwalter und Immobilienbewertung wurde im Jahr 1993 auf dem 6. Bamberger Hügel „Jakobsberg“ gegründet und feierte im August 2018 ihr 25-jähriges Firmenjubiläum.
Mit dem Neubau des Einfamilienhauses in Stegaurach, OT Hartlanden 1997/98 vergrößerte sich das Unternehmen und mit dem Bauträgerprojekt „Winterbauerhof“ in Bamberg, Laurenzistrasse 22 expandierte der Betrieb weiter und agiert hier seit Dezember 2009 in kernsanierten Gemäuern mit historischem Hintergrund.
Michael Dickel, Geschäftsinhaber und Firmengründer, ist ausgebildeter Kaufmann sowie Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und hat im Jahr 1993 den Titel Immobilienwirt (Diplom-VWA Freiburg) erlangt.
Im Jahr 1996 hat er die Fortbildung zum freien Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten erfolgreich absolviert.
Mit der Qualifikation als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken im Jahr 2013 wird die fachkompetente und besonders qualifizierte Note und Ausrichtung des Unternehmens unterstrichen und umgesetzt.
Von Anfang an steht Ehefrau Bärbel an seiner Seite und erleichtert den Büroablauf mit verschiedenen Aufgaben.
Nachdem die Firma Dickel Immobilien auch ein anerkannter Ausbildungsbetrieb durch die IHK ist, wurde Tochter Julia von 2008 bis 2011 zur Immobilienkauffrau ausgebildet. Sie hat sich zur geprüften Immobilienfachwirtin (IHK) und Immobilienwirtin (DIA) fortgebildet. In der Zeit von Juni 2016 bis September 2018 war sie zur beruflichen Weiterentwicklung extern beschäftigt und unterstützt das Team wieder seit Oktober 2018 im Sachverständigenbereich; ab November bildet sie sich dual zur Immobilienbewerterin am Institut für Sachverständigenwesen weiter.
Ebenfalls wurde Sohn Christian von 2013 bis 2016 erfolgreich zum Immobilienkaufmann ausgebildet. Er ist ab 01.08.2016 als Sachbearbeiter im Maklerbereich tätig und erster Ansprechpartner, wenn es um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien geht. Derzeit durchläuft er berufsbegleitend die Fortbildung zum Immobilienfachwirt bei der IHK Akademie Mittelfranken.
Seit 03.07.2018 hat unsere Auszubildende Kim Schmitt erfolgreich Ihre Ausbildung zur Immobilienkauffrau abgeschlossen. Sie steht Ihnen nach wie vor als kompetente Ansprechpartnerin in der Hausverwaltung zur Verfügung.
Frau Ursula Hoffart unterstützt uns seit 01.10.2016 im Unternehmen. Sie ist Volljuristin und ist primär in den Unternehmensbereichen Hausverwaltung und Sachverständigenbüro tätig. Seit August 2018 absolviert sie berufsbegleitend die Fachfortbildung zur Sachverständigen für Immobilienbewertung beim Europäischen Institut für postgraduale Bildung.
Jung, dynamisch, frisch – so ist der Leitsatz und das Symbol für unsere tägliche Arbeit auf dem Immobilien- und Bewertungssektor zur Erfüllung der Wünsche unserer Kunden
Bewerbung des Mietobjekts in repräsentativen Immobilien-portalen und in regionalen Printmedien
Unternehmen
Modernisierung der Wohnung nach 2009:
o Wärmedämmung: Außenwanddämmung, Dämmung von Dach/oberster Geschossdecke, Kellerdeckendämmung, Fensteraustausch (alle Fenster) oder/und Austausch des Wärmeerzeugers (z. B. Heizkessel, Gastherme, Anschluss an Fernwärme)
o Erneuerung der Sanitäreinrichtungen
o Erneuerung der Elektroinstallation
o Erneuerung der Fußböden
o Einbau eines Schallschutzes (z. B. Trittschallschutz)
o Veränderung des Grundrisses
Wenn mindestens 2 Maßnahmen in vor 2010 fertiggestellten Wohnungen durchgeführt wurden: +2
Aufzug in Gebäuden mit 5 und weniger Stockwerken +2
Komplette Einbauküche (Herd, Spüle, Schränke und Einbaukühlschrank) +2
Schallschutzfenster vorhanden +1
Bad und WC getrennt oder/und zusätzliches WC in der Wohnung +1
Garten (Alleinige Nutzung durch die Mieterin/den Mieter oder Mitnutzung mit anderen Parteien) +1
Gesundheitseinrichtungen (z. B. Ärzte, Apotheken) bis zu 300 m fußläufig entfernt +1
Öffentliche Einrichtungen (z. B. Schule, Kindergarten, Kultureinrichtungen) bis zu 300 m fußläufig entfernt +1
· Grün- und Freiflächen (z. B. parkähnliche Anlagen) bis zu 300 m fußläufig entfernt +1
Sonstige positive Bemerkungen (Abrundung) +1 bis +3
Begleitung der Verkaufsver-handlungen zwischen Verkäufer und Käufer
Bieterverfahren -
Reihenmittelhaus mit Garage
Dickel-Immobilien Bamberg
Kooperationen/ Mitgliedschaften/ Qualifikationen
Durchführung von effektiven Besichtigungsterminen
Leistungen
Qualifizierter Mietspiegel 2018
der Stadt Bamberg
Minuspunkte
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Impressum >>
OK
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Software startet nicht mehr >>
Support
Installation unter Windows 7 >>
Aktuelle Version anfordern >>
Neuinstallation anfordern >>
Lizenz wird nicht erkannt >>
i.gmw - flexible financial software
Nutzen Sie nun die von uns an Sie übermittelten Download-Links, um die beiden notwendigen Installationdateien auf Ihren Rechne herunter zu laden. Sobald Sie den Download einer Datei starten, erscheint am unteren Rand Ihres Browserfensters eine Meldung - wählen Sie IMMER "Speichern" bzw. "Speicher unter":
So sollte am Ende aller Downloads Ihr Ordner aussehen:
Als konkreten Speicherort wählen Sie nun den, wie oben beschrieben, neu angelegten Ordner aus. Sie finden diesen Ordner auch unter "Bibliotheken - Dokumente":
Mit dem Wechsel von Windows XP auf Windows 7 haben sich doch einige grundlegende Bedienungselemente geändert. Z. Bsp. exisitiert das gewohnte Symbol für den Arbeitsplatz nicht mehr, oder viele fragen sich nun, wo ist eigentlich der Bereiche "Eigene Dateien" geblieben. Anhand der nachfolgenden Beschreibung führen wir mit Ihnen die Neuinstallation gerade in diesem Bereich durch. Bevor Sie mit dem Download beginnen, legen Sie sich bitte einen Ordner Namens "Meine_VorsorgeInventur" unter "Eigene Dokumente" an, und das geht so:
Als letzte optionale Aktion können Sie sich noch eine Verknüpfung auf dem Desktop erstellen, damit Sie Ihre VorsorgeInventurPro direkt über den Desktop aufrufen können.
Wählen Sie "Eigene Dokumente" aus:
Legen Sie sich unter "Eigene Dokumente" nun den Neuen Ordner "Meine_VorsorgeInventur" an:
Window 7 - Neuinstallation
DICKEL
MAKLER - HAUSVERWALTER - IMMOBILIENBEWERTUNG
Laurenzistraße 22
96049 Bamberg
Deutschland
Telefon 0951-99 211 91
Email: info@dickel-immobilien.de
Ansprechpartner/Geschäftsinhaber
Michael Dickel
Bankverbindung:
Konto-Nr.: 143 990
BLZ: 770 500 00
Bank: Sparkasse Bamberg
IBAN: DE07 7705 0000 0000 1439 90
BIC: BYLADEM1SKB
Finanzamt Bamberg
Steuernummer: 207/211/10630
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Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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